Gode råd om vedlikehold av eldre murgårder
Fasader
Fasaden er murgårdens ansikt og må behandles med riktige materialer og av erfarne håndverkere. I denne veilederen finner du ut hvordan du går frem for å velge riktige løsninger og produkter!
Fargesetting av fasader
Fargesetting kan endre seg med tiden, og på den måten gi bygningen et annet uttrykk enn det som var tiltenkt. Selv om murgårdsbebyggelsen opprinnelig ikke hadde de sterke fargene som vi ser på enkelte fasader i dag, kunne den vise en rik palett innenfor ulike steinimiterende fargetoner!
Kjellere
Det vil alltid komme fuktighet inn i 1800-tallsgårdenes kjellere. Det viktige er å begrense tilfanget og få ut igjen den fuktigheten som har trengt inn. Vår dyktige rådgiver Ulf gir oss råd om hvordan forebygge skader i murgård-kjellere!
Drenering og overvannshåndtering
De fleste vet at det er viktig å holde vann borte fra bygningen, men hvordan gjør vi det best? Drenering kan være et godt tiltak dersom murgården har fukt på innsiden av grunnmuren, men feil utført kan det føre til store skader på murgården. Det samme gjelder overvannshåndtering.
Vinduer
Vinduene er husets øyne, og må tas godt vare på. De blir ofte satt i søkelyset når en ønsker å bedre bokomforten, men trenger dette å gå på bekostning av de gamle vinduene? Denne artikkelen gir noen råd om framgangsmåter for både helt gamle vinduer, og de som er litt nyere.
Dører og porter
Frem til rundt 1960 ble dører og porter produsert for hånd og det ble som oftest brukt materialer av god kvalitet. Hvis du er så heldig å fortsatt ha originale eksemplarer, ikke bytt dem ut! Disse er så å si alltid mulig å reparere!
Trapperom og portrom
Skal du pusse opp eller tilbakeføre trapperom eller portrom? Opprinnelig var fellesarealene i Oslos bygårder ofte rikt dekorert med en fargesterk og leken palett. Kanskje kan du finne spor av fordums stolthet under lag med moderne maling?
Tagging
I tillegg til å være ulovlig og gjerne oppfattes som skjemmende, kan enkelte av metodene som brukes for å fjerne taggingen skade fasaden på murgårder. Denne artikkelen inneholder råd om hva som kan fungere for å forebygge og fjerne tagging, og noen tips dersom man ønsker lovlig gatekunst på en bygning. Og visste du at tagging er enklest å fjerne på en kalkpusset fasade?
Energieffektivisering
Ved energisparetiltak av en murgård møter man på andre utfordringer enn for småhus. Ofte er prosjektet avhengig av at forskjellige parter med ulik interesse for behovet for oppgradering klarer å samarbeide. Klarer man å håndtere disse utfordringene er det mye å hente ved energieffektivisering av murgårder. For gode resultater bør man imidlertid følge en trinnvis prosess.
Brannsikring
For bygningenes, og ikke minst menneskenes sikkerhet, er det viktig å ta brannsikring på alvor. Når en arbeider med en eldre bygning, bør en vurdere ulike måter å gjennomføre sikring på, slik at en samtidig ivaretar verneverdiene.
Fukt
De eldre murgårdene er bygget med gode løsninger for å sikre luftsirkulasjon og unngå innsig av fukt. Lite gjennomtenkte endringer og moderne komfortkrav gjør ofte at den opprinnelige funksjonen settes ut av spill og det oppstår fuktproblemer. De fleste problemene kan unngås hvis man spiller på lag med murgården!
Interiører
Interiørene i de historiske murgårdene har som regel gjennomgått både små og store endringer opp gjennom tidene. Når det gjelder stilarter, kan en ofte finne paralleller til stilarten i eksteriøret, men ikke alltid. Hvordan kan en da finne tilbake til det opprinnelige uttrykket inne i murgården?
Vedlikeholdsplanlegging
Har du blitt valgt inn i styret i et borettslag eller sameie, eller av andre grunner fått ansvaret for vedlikeholdet av en gammel murgård? Det er ikke alltid like lett å vite hvor man skal begynne og hva som er viktigst å prioritere. Forhåpentligvis vil denne artikkelen kunne hjelpe deg og dere på vei.